Тенденции за декориране на баня, които домашните купувачи мразят

Това е едно от най-разпространените клишета в индустрията за недвижими имоти: Кухни и бани продават къщи.

Но тази обща равнина има основа в действителност. Проучване, направено от списание Remodeling, установи, че като цяло реконструкциите в банята имат 70% възвръщаемост на инвестицията, която е по-висока от повечето други стаи - включително кухни. Някои други добри новини? Реконструкция на баня от всякакъв размер е значително по-евтина от преработка на кухня.

Не всички промени, които правите в това пространство обаче са добри. Всъщност някои проекти всъщност представляват изключения за потенциалните купувачи на жилища и може да имат обратен ефект върху това дали избират или не да направят оферта ... и за колко.

Така че независимо дали планирате да продадете къщата си в близко бъдеще или просто ви е писнало от вашия маслиненозелен комод от 70-те години и искате да надстроите дома си за собствения си разум, прочетете за елементите на дизайна на банята, които сте “ по-добре избягвайте.

1. Всичко бяло всичко

Бялата плочка е невъзможно да се поддържа чиста. | KatarzynaBialasiewicz / Гети Имидж

Белите бани (и кухни) са в тенденция от известно време, но експертите твърдят, че може би са на път да излязат. Причината? Основна практичност.

Белите бани може да изглеждат фантастично в момента, в който приключите с почистването им, но през останалото време е трудно да се поддържат чисти. За повечето натоварени семейства бялата баня просто не е практична опция и купувачите на жилища правят внимание. Плюс това, те могат да изглеждат малко скучни.

За щастие, бяла баня е лесна за актуализиране без много усилия. Помислете да боядисате стените с по-тъмен оттенък или дори да добавите няколко доста шарени кърпи, ярка завеса за душ с кафяв цвят или други живи аксесоари. Това ще направи стаята да изглежда по-малко страхотна и ще помогне на потенциалните купувачи да се представят, че живеят в пространството.

2. Двойни мивки

Две мивки не винаги са по-добри от една | Константиноприс / Гети изображения

Дейв Чапел netflix

Този е леко противоречив. От една страна, двойните мивки предлагат на вас и вашия съквартирант възможността да се подготвите едновременно. Но колко често това се случва всъщност?

С течение на времето много собственици на жилища осъзнават, че двойните мивки звучат добре на теория, но в действителност те биха предпочели допълнително контра пространство, отколкото опцията да мият зъбите си едновременно. Двойните суети също са по-големи и се разрязват на площ, което означава, че имате по-малко пространство за маневриране като цяло.

Долната линия: Ако вече имате двойни мивки, не се притеснявайте да ги изтръгнете. Но ако планирате да направите реконструкция, помислете да ги пропуснете.

3. Дървени подове

Дървените подове са доста все пак непрактични. | Dit26978 / Гети изображения

Оскар предаване на живо 2018

Твърдата дървесина е подовата настилка за повечето собственици на жилища и тази тенденция се запазва в баните. Но за съжаление дървото и водата не се смесват.

Излишната влага може да доведе до изкривяване и напукване на дървото, което го прави непрактичен избор за банята. Може да е доста - но няма да се усмихвате след няколко години, когато трябва да разплащате парите, за да ги замените. Вместо това залепете с устойчива на влага плочка или дори линолеум като по-функционален избор.

4. Минималистични детайли

Дори банята може да изглежда твърде рядка. | KatarzynaBialasiewicz / Гети Имидж

Благодарение отчасти на Мари Кондо, минимализмът е вътре и струпването е навън. Що се отнася до банята обаче, домашните експерти препоръчват да не приемате тази тенденция твърде далеч.

Всеки има неща, които трябва да съхранява в банята. Четки за зъби, сушилни, лосиони, допълнителна тоалетна хартия - можете да я приберете изцяло, но първо трябва да се уверите, че има място за съхранение. Това означава, че адекватното пространство в шкафа и рафтовете с кошници имат много смисъл. Затова продължете напред и игнорирайте снимки на тези силно стилизирани минималистични бани; може да изглеждат добре, но не са практични за повечето хора.

5. Смели цветове

Смелите цветове в банята нямат универсална привлекателност. | WichitS / Гети изображения

Изключително бялото е нежно и непрактично, но това не означава, че трябва да отидете и за неонови оранжеви стени.

Вкусът на всеки е различен Когато избирате цветове на боята, опитайте се да влеете малко личност, без да прекалявате. Така че, ако сте в синьо, отидете с приглушено небесно синьо, а не с тъмни темно-ярки или ярки бижута. Експертите препоръчват меки таупе, пепеляво сиво и зелено морска пяна като цветове, които се харесват на най-голямата аудитория.

Алтернативно, правете каквото искате с боята, но бъдете готови да я промените, когато искате да пуснете дома си на пазара. И без значение с какъв цвят боядисвате стените, винаги избягвайте фънки цветни тоалетни и вани.

да се. електронна поща

6. Гигантски вани

Спечелете подово пространство, когато прескочите огромната вана. | WichitS / Гети изображения

Помислете за това: Имате ли по-голяма вероятност да вземате душ или вана всеки ден? Тези огромни вани могат да изглеждат луксозно, но от гледна точка на използваемостта, те не правят много смисъл за повечето хора.

Marketwatch установи, че хитрите собственици на къщи прескачат ваните в реконструкцията на банята си и вместо това избират по-големи душове с подобрения като допълнителни душ глави и пейки. „Хората наистина харесват по-големите душове. Харесва им, че има стая за лактите “, каза Суид Джонсън за недвижими имоти на Coldwell Banker Gundaker.

Стига да имате поне една вана в дома си (особено ако се насочите да продавате на семейство с деца), пропуснете накисващата вана и вместо това се насладете на допълнителните квадратни кадри.

7. Медицински кабинети

Затрупаните шкафове за лекарства са баня не-не. | MargotCavin / Гети изображения

Шкафовете за медицина са външни - отворени рафтове са вътре.

Съвременните купувачи искат да покажат своите продукти за красота, а не да ги държат скрити далеч зад затворени врати, така че отворените рафтове бавно започват да заменят датираните шкафове за лекарства. Ако планирате реконструкция, потърсете огледала с големи рамки над мивката с рафтове отстрани и пропуснете тази обемна аптечка.